Venta de Local comercial en Ñuñoa

Venta por Cesión de Derechos con Patente de Alcoholes Aprobada

Ubicación y Características:
Dirección: Ubicación privilegiada en la transitada Avenida Irarrázaval.
Visibilidad: Alta exposición para explotación comercial o potencial uso residencial
Terreno Total: 190 metros cuadrados/ Construidos: 140 metros cuadrados

Rentabilidad Inmediata: La propiedad se encuentra actualmente arrendada y operando como local comercial (bar), asegurando un retorno de inversión desde el primer día.

Detalles de la Oferta y Cesión de Derechos:
• Precio de Venta: $220.000.000 (Doscientos veinte millones de pesos chilenos).
• Flexibilidad: Se aceptan ofertas.
• Naturaleza de la Venta: La transacción corresponde a la CESIÓN DE DERECHOS sobre la propiedad. Pago contado.
Este formato de venta ofrece un precio significativamente inferior al valor de mercado.

Valor Agregado Comercial (Patente de Alcoholes):
• La propiedad posee una patente de alcoholes aprobada, un activo de difícil obtención en la actualidad.
• El comprador tiene la opción de negociar el derecho a llaves y la compra de la patente con el actual arrendatario, capitalizando este recurso invaluable para el rubro comercial.

Resumen de Beneficios Clave:
1. Precio Competitivo: Adquisición a un valor bajo el mercado.
2. Activo Comercial Fuerte: Acceso potencial a una patente de alcoholes vigente.
3. Flujo de Caja Inmediato: Retorno de inversión asegurado por el contrato de arriendo (canon de arriendo 60 UF)
4. Amplia Superficie: Terreno de 190 m2 y construcción de 140 m2 en zona de alta demanda.