Venta de Oficina en Ñuñoa

Excelente oportunidad de inversión en oficina de gran escala ubicada en zona Z-4C, sector Suecia / Providencia, con normativa flexible que permite uso residencial y una amplia gama de equipamientos profesionales, asegurando alta demanda de arriendo y baja vacancia.

La propiedad cuenta con dos plantas funcional compuesta por al menos 10 privados, zona de comedor y cocina, lo que permite un uso eficiente tanto para un solo dueño como para arriendo modulares. Dispone además de energía trifásica, atributo clave para consultas médicas, oficinas corporativas y servicios profesionales.

Incluye 8 estacionamientos, altamente valorados en la zona, aportando una ventaja competitiva relevante y posibilidad de renta adicional.

El valor de venta se encuentra bajo el valor de tasación, permitiendo capturar plusvalía desde la compra.

Indicadores de inversión (referenciales):

Renta mensual estimada: UF 170 – 180

Renta anual aproximada: UF 2.000+

Cap rate estimado: 7,5% – 8,5%

Usos ideales:

Oficinas corporativas y profesionales

Consultas médicas o terapéuticas

Servicios financieros, legales y administrativos

Cowork profesional de bajo impacto

Activo inmobiliario con escala poco frecuente en el sector, excelente proyección de renta y valorización, ideal para inversionistas que buscan flujo estable y seguridad.