Venta de Terreno en Concepción

CAPÓ PROPIEDADES VENDE:

TERRENO
Ubicado en el Centro Oriente de Concepción, en una de sus principales
avenidas como lo es la Libertador Bernardo O’Higgins, se encuentra un excelente
sitio urbano con una superficie de 358 m2. Actualmente existen en él unas
construcciones de material ligero, sin valor comercial y carentes de permisos de
construcción, por lo cual se ofrece el terreno específicamente.
Muy cercano a la Universidad del Desarrollo, Hospital Clínico Regional Dr.
Guillermo Grant Benavente, Universidad de Concepción, supermercados,
farmacias, centros médicos, colegios, plazas, Samu, y otros comercios locales.
Extraordinaria conectividad y acceso a transporte público.
Ideal para ser desarrollado como edificio de departamentos tipo loft, locales
comerciales, cafetería, restaurante, bar, peluquería, consultorio dental, centro
médico, espacio para showroom o edificio de oficinas.
Está dentro de una Zona Habitacional consolidada, como lo es la Zona de
Densificación Residencial DR, de acuerdo con el Plan Regulador vigente de la
comuna de Concepción.
Según esta clasificación, los usos permitidos para desarrollar el terreno son los

siguientes:
▪ RESIDENCIAL: Vivienda; Hospedaje y Hogares De Acogida
▪ EQUIPAMIENTO: Científico; Comercio: local comercial, supermercado,
almacén, minimercado y venta de combustible; Culto y Cultura; Deporte:
excepto estadios; Educación; Salud: excepto hospitales, crematorio y
cementerio; Seguridad: solo unidades policiales y bomberos; Servicios y
Social.
▪ ACTIVIDAD PRODUCTIVA: Grandes Depósitos, Talleres o Bodegas Industriales:
solo talleres inofensivos.
▪ ESPACIO PÚBLICO.
▪ ÁREA VERDE.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
▪ SUPERFICIE TOTAL: 358 mt2.
▪ ANCHO DE FRENTE: 6,40 mts.
▪ FONDO: 56 mts.
▪ FORMA DEL TERRENO: RECTANGULAR.
▪ ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN: 21 m = 7 PISOS.
▪ ADOSAMIENTO PERMITIDO: PARA TODOS LOS USOS, EXCEPTO PRODUCTIVO.
▪ PROFUNDIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTÍNUA: 60%.
▪ DENSIDAD BRUTA MÁXIMA: LIBRE.
▪ ANTEJARDÍN: 5 mts. PARA ACTIV. PRODUCTIVA y 4 m PARA EL RESTO DE LOS USOS.