Venta de Terreno en Coyhaique

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Atención inversionistas, inmobiliarias, oficinas públicas en la región de Aysén.
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Se vende terreno ubicado en plena centro de la ciudad de Coyhaique.

*Superficie del terreno 1.100 m2.
*Cierre perimetral sólido.
*Tiene construcciones arrendadas con fines comerciales.

Dicho inmueble cuenta con tres locales comerciales de un piso, con acceso directo desde calle Freire. Al interior del predio se emplaza una vivienda de 2 piso que en su momento fue habilitada como restaurant, actualmente funciona como oficina, además cuenta con una cabaña y estacionamientos que se rentan.
La propiedad cuenta con una estructura de madera, con una data original del año 1951 que ha tenido varios procesos de remodelación y ampliaciones durante los años 1990, 1994 y 1997.- Se emplazan en una superficie de forma semirregular, plano, que fue fusionado y subdividido en el año 2004, con una resultante de 1.100 m2.
La propiedad se encuentra cercada en todo el perímetro, con muros cortafuegos y portón de acceso. Se localiza en el centro de la comuna de Coyhaique, a 300 m de la Plaza principal, a 700 m de la Ruta 7 carretera Austral y a 750 m de General Baquedano, por vías estructurantes de la zona y que otorgan accesibilidad al centro de la ciudad. La propiedad se emplaza a pasos de calle Prat, donde se encuentra el eje comercial de relevancia, con flujo importante de locomoción colectiva, particular y peatonal y excelente accesibilidad, a diferentes sectores tales como: instituciones bancarias, educacionales, comercio en general.


La zona corresponde a la Zona Z1 del PRC vigente, caracterizándose por su buena accesibilidad a través de vías intercomunales y Carretera Austral. Se trata de un sector de buen nivel, con acceso a servicios y equipamientos. La zona cuenta con calles pavimentadas con aceras y calzadas de hormigón, servicios básicos y urbanización completos.

En cuanto a Inmuebles, esta consta con una estructura de madera, forros exteriores de madera, forros interiores con revestimiento de vulcanita empastada y pintada en zonas secas, fibrocemento con revestimiento de cerámica en zonas húmedas. Revestimiento de piso de cerámica y alfombra. Ventanas de madera y aluminio. Techumbre de madera con cubierta de zinc. Cercos perimetrales completos, pavimentos exteriores de cemento.

Nota: Terreno apto para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de relevancia, tanto habitacional como comercial en los distintos usos permitidos en el PRC vigente según Certificado de Informes Previos de la DOM de Coyhaique. Además, es factible la ocupación máxima del suelo, con agrupamiento continuo o pareado con altura máxima de 14 m en continuidad del 100% y aplicación de rasante en la edificación aislada sobre la edificación continua. Por lo antes analizado, es factible determinar que existe un potencial importante para el desarrollo de proyectos en el predio dadas las condiciones favorables de la normativa vigente.


*M2 - Locales comerciales 179,46
*M2 - Oficina 195,11
*M2 - Cabaña 53,07
*M2 - Bodega + leñera 269,63

Se estima un valor de arriendo mensual de 240 UF , cifra es apropiada dado que corresponde a valores de mercado de arriendo de propiedades comerciales y estacionamientos de las características del bien analizado en el sector centro de Coyhaique.

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Valor venta: 35 UF M2
SOLO REALES INTERESADOS.