Venta de Terreno en San Carlos

Campo agrícola en comuna de San Carlos, provincia de Punilla, Región de Ñuble. Corresponde a un predio de uso agrícola compuesto por 6 Lotes contiguos con rol independiente y que se utilizan como una sola unidad productiva. Predio presenta derechos de agua consistentes en 8,64 regadores del Canal Gaona Perales Ranchillo la bocatoma Canal Gaona Perales Ranchillo, está ubicada en la ribera norte del río Ñuble. Estas aguas se encuentran debidamente inscritas. Según indica la comunidad de aguas cada acción o regador del río equivale a 1,82 lt/s por lo que el predio dispone de 15,72 lt/s suficientes para el riego de toda la superficie predial en periodos normales de pluviometría. Posee una plantación de 1,0 has Membrillos variedad Champion, 3,0×2,5 mt densidad de plantación 1333 plantas/ha año 2019. Riego por goteo buen estado fitosanitario inicio de producción. Los lotes 4 al 8 posee una superficie de 9,2 has de nogales variedad Chandler plantados el año 2019 marco de plantación 5,0X4,0 mt densidad de plantación 500 mt buen estado fitosanitario con riego tecnificado inicio de producción. Superficies Hectáreas Según Escritura 18,4 Clase de suelo III Geomorfología y Topografía: Suelo de posición baja, plano depositacional, ligeramente ondulado. Material de Origen: Suelo desarrollado de toba de composición mixta. Drenaje: Externo, regular a pobre; interno, imperfecto. Descripción del Perfil Pardo grisáceo muy oscuro en húmedo, 1OYR 3/2; textura franco arcillosa; estructura de bloques subangulares medios a finos débiles, a granular media y fina, débil, muy plástico, adhesivo, duro en seco, friable; raíces finas abundantes; pH 5.8; límite inferior abrupto lineal. Estudio agrológico de Ciren, 50% de la superficie suelos capacidad de uso IIIr y 50 % Capacidad de uso IIr. Posee una serie de obras de mejoramiento, drenajes y plantación sobre camellones que mejoran el desarrollo de las plantaciones frutales. Casa habitación: Superficie 110 m2 Estructura vertical y techumbre de madera, cubierta teja asfáltica. Piso flotante, puertas de ventana aluminio, puertas de madera, escalera de madera. Distribución tres dormitorios, baño cocina americana sala estar. Buen estado. Caseta de riego: Superficie 36 m2 Estructura vertical y techumbre perfiles metálicos, cubierta planchas de zinc acanalado, forro exterior planchas de zinc 5-V. Piso radier de cemento. Buen estado Riego tecnificado por goteo, cabezal de riego electrobomba marca KSB 15 HP, tablero de control y programador, Filtro arena marca Javi, filtro de anilla marca Azud. Unidad de fertirriego, doble línea de laterales con goteros a 1,0 mt caudal 4,0 lt/hr El precio contempla Tractor y Fumigadora tasadas en 40 millones.